Minha Casa Minha Vida 2 – Imóveis São Paulo

Minha Casa Minha Vida 2 – Imóveis São Paulo

Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional do Governo Federal do Brasil. Minha Casa Minha Vida Oferece Subsídio e redução de juros,Confira os Imóveis.”

O Projeto Minha Casa Minha Vida que a maioria das construtoras trabalha é para pessoas com renda Bruta entre R$1.600,00 até R$ 5.000,00, o Programa oferece algumas facilidades, como, por exemplo, descontos, subsídios e redução do valor de seguros habitacionais.Para cleintes com essa renda o primiro passo seria procurar o imóvel de alguma construtora pronto, ou em lançamento que esteja no programa no valor de até 190.000,00 para região de São Paulo.

O Minha Casa Minha Vida é o maior programa habitacional da história do Brasil. O programa foi criado para diminuir o déficit habitacional brasileiro e facilitar o acesso a casa própria para famílias com renda de 3 a 10 salários mínimos.

As Costrutoras que tem  parceira com a  Caixa Econômica neste programa, oferece imóveis com subsídios de até R$ 25.000,00, as menores taxas de juros do mercado e até 360 meses para pagar. São diversas as oportunidade de Apartamento e casas em São Paulo.
O programa Minha Casa Minha Vida , divide-se em 2 Perfis de Clientes.
O cliente que ganha até 1.600,00 O cliente que ganha de 1.600,00 a 5.000,00

Familia com renda de 1.600,00 – Deve procurar prefeitura e fazer seu cadatsro

Se você não tem renda ou possui renda familiar mensal até R$ 1.600,00, reside em capital, região metropolitana ou município com população igual ou superior a 50 mil habitantes, não tem imóvel e enquadra-se nas regras do Programa, procure a Prefeitura para buscar informações sobre como inscrever-se no Programa Minha Casa Minha Vida.

Familia com renda entre 1.600,00 a 5.000,00

Se você tem renda familiar mensal de até R$ 5.000,00, pode procurar qualquer Construtora que tenha imóveis  para realizar o sonho de ter a sua casa própria.Além de contar com a segurança e a tradição em crédito imobiliário da marca CAIXA, você terá várias modalidades de financiamentos para escolher.
Vantagens do Programa :
Juros Mais Baixos – A menor taxa do Mercado Subsídio de até 25 .000,00 Prazo para pagamento: até 30 anos Fundo Garantidor : que cobre o cliente em caso de perda de capacidade de pagamento, como desemprego e/ou perda de renda.
Requisitos

- Não ter recebido subsídio. – Não ser detentor de contrato de arrendamento no Programa de Arrendamento Residencial no país – Não ter recebido, em qualquer época, desconto concedido pelo FGTS na concessão de financiamento habitacional – Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial urbano ou rural.
Vou da aqui 2 exemplos práticos relacionado com a  Renda de 2 clientes, o que muda é valor da entrada, um cliente que tem uma Renda menor,terá uma entrada e subsidios maiores, e um cliente que tem uma renda maior terá uma entrada menor e subsidio menor.
Simulação de Pagamento na  compra de um Imóvel no valor R$150.000,00.
A entrada é parcelada em ato, mensais e Anuais se for comprado na Planta. O FGTS é Usado no Financiamento caso tenha a Sua entrada Diminui As Mensais são decrescente começam com um valor e vão caindo ao longo dos anos.

CLIENTE COM RENDA DE 1.600,00 Entrada : 53.0008,00 /Subsidio : 25.000,00 /Financiamento : 71.991,00 com mensias morando de 479,00 > 200,00
CLIENTE COM RENDA DE 2.300,00 Entrada : 35.262,00 /Subsidio : 11.250,00 /Financiamento : 103.487,00 com Mensais de 689,00 > 288,00
CLIENTE COM RENDA DE 3.000,00 Entrada : 28.184,00 /Subsidio : 2.113,00 /Financiamento : 119.705,00 com Menais de 899,00 > 334,00

Regras

De 3 a 10 salários mínimos Operacionalização: – O beneficiário poderá procurar a construtora ou as agências da CEF para aquisição do imóvel a partir do lançamento do empreendimento.

Análise cadastral: – Comprovação de renda formal ou informal; – Análise do IRPF; – Análise cadastral no Serasa/BC/SPC/Cadin; – Verificação do Cadastro Nacional de Mutuário; – Análise de risco e de capacidade de pagamento pela CEF;

Características: – Financiamento de até 90% do Valor - Prazo de 30 anos para quitação do financiamento; – Pagamento mínimo durante a obra, de acordo com a renda.

Condições: – Não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação); – Não ter recebido desconto concedido pelo FGTS para financiamento; – Não ser proprietário de imóvel residencial no local de domicílio ou onde pretenda fixar domicílio; – Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial.

Confira Aqui os imóveis que temos no Programa : http://miximoveissp.com.br/categorias/imoveis_minha_casa_minha_vida/

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