Consórcio de Imóveis – Confira aqui Vantangens e desvantagens

Consórcio de Imóveis – Confira aqui Vantangens e desvantagens

 

 

 

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Todos sonham em conseguir sua casa própria. Mas esse sonho tem ficado cada vez mais distante dos brasileiros devido a supervalorização dos imóveis residenciais. Bancos oferecem créditos mas os mesmos são cobertos de juros altos e de muitas burocracias que levam muitos a desistir deste sonho. Além disso, nem todos conseguem juntar o dinheiro necessário para comprar uma casa à vista ou dar uma entrada alta.

         Uma opção que tem crescido no mercado brasileiro são os consórcios de imóveis. A partir deles, pessoas tem conseguido adquirir sua casa própria e realizar esse tão desejado sonho.

 

O QUE SÃO CONSÓRCIOS?

         Consórcios são grupos de pessoas físicas ou jurídicas que se reúnem e se autofinanciam. Por mês, cada participante, chamado de cotista, paga uma parcela do consórcio. Nas reuniões que acontecem periodicamente, um cotista é sorteado para receber a carta de crédito e resgatar o produto. São nessas reuniões que os cotistas também podem fazer propostas e, aquele que fizer a melhor delas, também será contemplado.

         Para resgatar seu imóvel, você pode contar com a sorte e ser sorteado, dar um bom lance (o que é uma boa opção para quem tem um dinheiro guardado e quer adquirir rapidamente o imóvel) ou terminar de pagar as parcelas do mesmo.

 

QUEM GERENCIA O CONSÓRCIO DE IMÓVEIS?

         Consórcios de imóveis são gerenciados por agências de crédito. Ademilar e Consórcio Itaú Imóveis são dois exemplos desse serviço. Você se inscreve para ser um cotista e será selecionado de acordo com vários fatores. Sendo selecionado, você passa a pagar as mensalidades e também as taxas de cada empresa. Olhe também as taxas de juros e o tempo do consórcio.

         Tome cuidado com promessas e agenciamentos. Procure conhecer a empresa antes de assinar contratos e embarcar nos consórcios.

         Para escolher uma boa administradora, conheça a mesma e confirme se realmente ela tem registro e aprovação do Banco Central. Verifique também junto aos órgãos legais de defesa do consumidor quais reclamações a empresa possui.

 

VANTAGENS DE UM CONSÓRCIO

         A vantagem de entrar em um consórcio de imóveis é que, mesmo com juros e taxas, as parcelas pesam menos no bolso do comprador do que em outros tipos de financiamentos de imóveis.

         Quando um cotista é contemplado com a carta de crédito, é possível negociar da mesma forma que aqueles que compram imóveis à vista.

         Uma outra vantagem é que, como as agências de crédito são legalizadas, você pode usar o seu Fundo de Garantia (FGTS) para quitar parcelas, dar um lance ou adquirir um imóvel de maior valor.

         Existe uma burocracia menor do que outros sistemas de venda de imóveis. Com isso, a aquisição do imóvel se torna mais simples e mais fácil de se alcançar.

 

DESVANTAGENS DE UM CONSÓRCIO

         Para quem quer ingressar num consórcio de imóveis, deve ter em mente que é um investimento a longo prazo. Os consórcios duram em torno de dez a quinze anos. Para conseguir o imóvel antes do fim do prazo, você dependerá da sorte, pois são realizados sorteios mensais, ou de ter um dinheiro a mais em caixa para poder fazer uma proposta. Se não for assim, só mesmo depois do tempo terminado.

         Você precisa preencher uma proposta de adesão e esperar ser aceito pela administradora. A aceitação ou não dependerá de vários fatores, como idade, profissão, renda mensal, etc.

 

CUIDADOS COM OS CONSÓRCIOS

         Muitos vendedores fazem falsas promessas de liberação do imóvel antes do prazo, mas cuidado, pois só mesmo com o sorteio que acontece essa liberação.

         Antes de assinar um contrato, leia atentamente cada cláusula, pois num período grande muita coisa pode acontecer. Esteja atento principalmente a cláusulas referente a cancelamento do contrato.

 

         No demais, procure uma agência séria e que proporcione uma transparência no consórcio do imóvel. Quem sabe essa seja a alternativa para realizar seu sonho de adquirir sua casa própria?

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Consórcio de Imóveis – Confira aqui Vantangens e desvantagens
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